В Ростове-на-Дону приступили к реализация масштабного проекта — возведению первого жилого микрорайона на левом берегу Дона.
Построен он будет на участке, расположенном восточнее стадиона «Ростов Арена», который застройщик по закону об инвестпроектах получил в аренду. На сегодняшний день на территории проводятся изыскательные работы и начался спил насаждений. Представители компании «ЮгСтройИнвест» рассказали, что будет дальше, а также кто и как будет компенсировать снесенные деревья.
В первую очередь, будут сносить насаждения, растущие сейчас на участках, отведенных под жилые дома. По подсчетам экспертов, на этих территориях находится 3 777 деревьев. Напомним, по действующему законодательству, застройщик должен компенсировать снесенные насаждения с коэффициентом 1,3 — за каждые 10 вырубленных деревьев посадить не менее 13.
Из этого следует, что вместо 3 777 растений посадят 4 912 новых деревьев.
Всего же на вышеупомянутой территории растет порядка 12 000 растений. Соответственно, при их спиле, компания обязана высадить не менее 16 000 деревьев.
Но уже сейчас понятно, что все они не поместятся в самом микрорайоне. Поэтому, часть из общего числа компенсационных растений будет посажена около стадиона «Ростов Арена», а часть вдоль дорог в Левенцовке. Данное мероприятие согласовано с городскими властями.
Еще один интересный факт: для высадки в рамках компенсации могут быть использованы только растения с определенными характеристиками, среди которых размер растений, их высота и диаметр кроны, а также наличие закрытой корневой системы. Будут сажаться только крупномерные деревья, высота которых должна быть не менее 3,5 метров. После посадки застройщик еще на протяжении трех лет обязан обеспечить уход за ними и лишь после того, как они приживутся, передать их городу.
И что не менее важно, все эти мероприятия будут финансироваться самим застройщиком.
По словам представителей компании, сложившая в стране экономическая ситуация никак не повлияла на планы по реализации проекта, по которому здесь появится 13 жилых домов. Продажи квартир должны начаться во втором квартале 2022 года, в это же время закипит работа на строительных площадках и приступят к созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. По доброй традиции, силами застройщика будет построена большая современная школа, 2 детских сада и поликлиника.
Но главной особенностью микрорайона станет расположенный рядом большой парк, общей площадью 14 га.
В компании отметили, что цель проекта — не только строительство комфортного жилья в неосвоенной пока еще левобережной части города. Основная задача – создание нового городского пространства, призванного «оживить» территорию и стать одним из любимых мест для времяпровождения для многих ростовчан.
По проекту микрорайон и парк будут образовывать единое пространство с современной, красивой архитектурой.
При этом бульвар, велодорожки и беговые маршруты будут доступны для всех желающих, как и большое количество кафе, салонов красоты и магазинов. Но дворы при этом расположатся на закрытой охраняемой территории.
В качестве одной из особенностей застройщик отмечает технологичные фасады. Клинкерная плитка и керамогранит — это качественных материалы, которые используют в городском благоустройстве.
Также в ГК «ЮгСтройИнвест» подчеркнули, что уже сейчас ростовчане проявляют большой интерес к новому проекту. Заявки на приобретение квартиры в микрорайоне оставили уже несколько сотен человек, и это учитывая тот факт, что строительство пока еще не началось. Как уточнили в компании, это возлагает дополнительную ответственность, ведь ближе к старту продаж внимание к проекту будет только расти.
