Компания «Магистрат-Дон» оформила первый договор долевого участия (ДДУ), заключенный с помощью кредита по программе «Военная ипотека», на покупку квартиры в жилом комплексе «5 элемент», реализуемом с привлечением проектного банковского финансирования в Левенцовском районе Ростова-на-Дону.
Первым объектом, приобретенным по программе «Военная ипотека» в реализуемых с помощью эскроу-счетов проектах «Магистрат-Дон», стала 3-комнатная квартира с отделкой Select в строящемся корпусе 5-13 ЖК «5 элемент». Стоимость покупки составила 4,09 млн рублей. Ипотека предоставлена Банком «РОССИЯ». Сумма первоначального взноса оплачена средствами покупателя, являющегося участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Ольга Еланская, директор «Магистрат-Дон»:
«В своей работе мы нацелены не только на формирование качественного и востребованного продукта на рынке новостроек Ростова, но и стремимся создать максимально комфортные условия покупки в наших проектах. В том числе благодаря успешному взаимодействию с банками-партнерами нам удается одними из первых в регионе предлагать своим клиентам новые выгодные программы приобретения квартир».
Напомним, что с 1 июля 2019 года, когда застройщики в России перешли на схему проектного финансирования жилищного строительства, у военнослужащих не было возможности оформить сделку в рамках программы «Военная ипотека» по ДДУ, если объект строится с использованием эскроу-счетов. Теперь такая возможность появилась, и на данный момент во всех жилых комплексах, реализуемых компанией «Магистрат-Дон» в Ростове-на-Дону, можно оформить покупку квартиры с привлечением военной ипотеки по ставке от 5,75% годовых. Также военнослужащие могут воспользоваться льготной ипотекой по программе «Господдержка 2020», которая вступила в силу в апреле 2020 года.
Жилой комплекс «5 элемент» расположен на участке площадью 34 га в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. Проект предполагает возведение 29 корпусов высотой 7–25 этажей, в которых разместятся порядка 9,9 тыс. квартир общей площадью 342 тыс. кв. м. В рамках проекта возведены 2 детских сада на 410 воспитанников, планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест и физкультурно-спортивного комплекса. На данный момент в ЖК «5 элемент» построено и сдано 6 жилых корпусов. Полностью завершить реализацию проекта застройщик намерен в 2023 г.
Юридическое наименование застройщика ООО «Специализированный застройщик ККПД-ИНВЕСТ»
Юридическое наименование банка АО «АБ «РОССИЯ»
Ссылка на проектную декларацию на сайте нашдом.рф (https://нашдом.рф/catalog/79530/)
Условия по военной ипотеке
Сумма кредита
Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита
Процентная ставка (% годовых)
От 5,75% - первичный рынок (при предоставлении кредитов в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 г. № 566)
Минимальный первоначальный взнос
от 20% (первичный рынок).
В качестве первоначального взноса учитывается сумма накопительных взносов, указанная в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа.
Тип платежа
аннуитетный
Срок кредита
От 12 месяцев до достижения Заемщиком возраста 50 лет на дату погашения кредита.
Требование к Заемщику
Военнослужащий - гражданин РФ, проходящий военную службу и включенный в реестр Участников НИС и имеющий Свидетельство Участника НИС.
Возраст от 20 лет.
Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающий и зарегистрированный в РФ.
Обеспечение по кредиту
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве;
Залог приобретаемой квартиры после регистрации права собственности
Страхование
Риск утраты и повреждения заложенной квартиры.
Страхование в рамках других программ страхования осуществляется в добровольном порядке.
