Речь идет об историческом центре города, то есть об участке, расположенном в следующих границах: Сиверса, Береговой, Красноармейской и Нахичевани.

Чтобы перейти к застройке исторического центра, властям необходимо принять два документа, в том числе и правки в проект изменений в правила землепользования и застройки. Документы будут предусматривать схемы цветовых решений, облицовки и отделки фасадов, а также в целом архитектурного облика новых зданий. В итоге объекты должны быть построены в стиле конца 19-го - начала 20-го века.

Также власти намерены изменить зоны охраны объектов. Предположительно документы вступят в силу к концу марта 2021 года. Как только правки вступят в силу, власти приступят к демонтажу аварийных строений и возведению на их месте новых, об этом сообщил замглавы администрации Ростова Андрея Дикуна.

Алексей Логвиненко в свою очередь отметил, что все аварийные дома делятся на два типа: объекты культурного наследия и объекты, не являющиеся памятником архитектуры. Первые сносить нельзя, а можно только реконструировать.

Инвесторам первые строения будут неинтересны, так как требуют слишком много затрат. Вероятнее всего эти дома передадут в федеральную собственность. Отреставрируют их в этом случае за счет денег из федерального бюджета.

Ко второй категории объектов относятся 27 аварийных домов в центре города.

Жилье строить в центре города будет запрещено.  Здесь появятся только социальные и деловые объекты небольшой этажности, стилизованные под архитектуру конца 19-го - начала 20-го века, об этом сообщает donnews.ru.

Замглавы администрации Ростова Светлану Камбуловой сообщила, что в течение месяца после согласования документа по охранным зонам, а это предположительно март 2021 года, город получит право выставлять участки в центре Ростова на торги. Если все документы будут согласованы в срок, то новые строения могут появится уже в 2022-2023 годах.