Хорошие новости порадовали ростовчан, собирающихся приобретать квартиру. Правительство РФ по поручению Президента продлило программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% до 1 июля 2021 года.
Программа «Господдержка 2020» позволяет купить квартиру под рекордно низкие 6,5% годовых. Оформить такой кредит может практически любой российский гражданин вне зависимости от семейного положения и наличия детей.
За экспертным мнением, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку мы обратились к одному из крупных застройщиков в Донской столице - Московской Строительной Компании.
С чего стоит начать при покупке квартиры в ипотеку?
Первое, что нужно сделать – изучить предложения банков по ипотечному кредитованию на текущий момент. У консультантов банков необходимо выяснить все условия кредитования: размер ставки, все платежи и комиссии, а также требования к заемщику.
- Чтобы все было корректно, можно попросить менеджеров в каждом банке рассчитать вам кредит на одну конкретную сумму и конкретный срок. И желательно с учетом всех дополнительных платежей: комиссий, расходов на оценку недвижимости, страхование. При этом, если ставки на рынке упадут, можно сделать рефинансирование кредита. В банках есть специальные программы, которые помогают снизить процент по кредиту, а значит – уменьшить ежемесячный платеж, - уточнили в МСК.
После необходимо определиться, какая квартира вам нужна и сколько она примерно стоит. Первоначальный взнос обычно составляет не менее 20% от стоимости жилья.
На какие сроки ипотеки могут рассчитывать жители Ростова-на-Дону?
Сроки предоставления ипотеки различные. Минимальные и максимальные сроки оцениваются непосредственно банком индивидуально для каждого клиента.
- Срок ипотеки зависит от того, какую сумму вы берете в долг и какой у вас доход. Чем больше срок, тем платежи меньше. В случае, если доход не позволяет взять желаемую сумму на 10 лет, то возьмите ее на 20. При желании и возможности всегда можно гасить кредит досрочно, - отметили в Московской Строительной Компании.
Возможно ли использование материнского капитала при покупке жилья в домах, которые строит МСК?
По словам представителей компании-застройщика, материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:
- закрытие (полное, частичное) ипотечного кредита;
- оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала;
- покупка любого жилья на вторичном рынке и в новостройках;
- участие в долевом строительстве.
- Покупка квартиры с помощью средств материнского капитала позволяет обеспечить комфортные условия жизни для всей семьи. Закон допускает использовать выделенные средства таким образом. Главное, оформить документы надлежащим образом. Чтобы купить квартиру с использованием средств маткапитала, нужно соблюдать требования, установленные законом № 256-ФЗ, принятым в 2006 году, - подчеркнули сотрудники отдела продаж МСК.
На что стоит обратить внимание при выборе квартиры?
«Авторитет застройщика»
Доверие к застройщику должно базироваться на своевременной сдаче в эксплуатацию объектов и качестве выполненной работы. Соответственно, чем больше опыт строительства, тем лучше. Деятельность строительной компании, у которой вы собираетесь приобрести жилье, должна быть прозрачной. Необходимо убедиться в том, что имеется полный пакет разрешительных документов на строительство. Авторитетные застройщики всегда на своих сайтах размещают эти документы.
Московская Строительная Компания работает на рынке с 2012 года, и на сегодняшний день является одним из лидеров в Ростовской области и Краснодарском крае. Сегодня «МСК» возглавляет рейтинг застройщиков жилья по Ростовской области. Компания занимает 1 место по текущему строительству жилья в Ростовской области и 3 место по объему ввода жилья в Ростовской области в 2019 году.
«Инфраструктура»
Самыми ликвидными считаются квартиры с развитой инфраструктурой, расположенные в центральных районах города. Если в районе мало магазинов, школ, детских садов, спортивных площадок, зон отдыха и поликлиник, то ни о каком престиже района не может быть и речи.
Все объекты МСК находятся в центральных районах города, с хорошо развитой инфраструктурой. На выбор предоставляется большое количество новостроек: ЖК "Сердце Ростова", ЖК "Сердце Ростова 2", ЖК "Максим Горький", ЖК "Город у реки", ЖК "Кристалл", ЖК "Рубин", ЖК "Марксистский", ЖК "Грин Парк". В МСК найдутся квартиры на любой вкус и кошелек. Специалисты компании помогут определиться с выбором будущего жилья, учитывая индивидуальные предпочтения и финансовые возможности покупателей.
«Планировка квартиры»
Расположение комнат в квартире, вид из окон и этаж имеют важное значение. Окна, выходящие на солнечную сторону с видом на город, реку или рощу, сразу добавляют квартире ликвидность. Безусловно, жилая площадь квартиры также важна: ее нужно выбирать с учетом количества членов семьи.
Квартиры в жилых комплексах МСК отличаются комфортными эргономичными планировками, с удобными балконами и лоджиями разного метража. В данный момент ведется продажа жилья с разным количеством комнат: студии от 24 кв.м, 1-комнатные квартиры площадью от 35 кв.м, 2-комнатные квартиры с балконами на две стороны, 3-комнатные квартиры с прихожей 14,7 кв.м.
«Внутренняя отделка квартир»
Данный параметр не является определяющим при покупке жилья в новостройках, однако, на него стоит обратить внимание. Сейчас в основном пользуются спросом квартиры в формате стройвариант, т.к у покупателя есть желание сделать свой собственный ремонт. Но существуют также квартиры с предчистовой отделкой (White Box), для тех, кто хочет поскорее вселиться в квартиру после получения ключей и не отягощать себя ремонтными заботами.
Московская строительная компания также продает квартиры с предчистовой отделкой. Отделка White box в жилых комплексах МСК это:
- Стяжка пола;
- Гипсовая штукатурка стен жилых комнат, кухни, коридора;
- Подготовка под финишное покрытие стен;
- Цементно-песчаная штукатурка стен санузлов;
- Электропроводка с выпуском под: розетки, выключатели, осветительные приборы, интернет и ТВ, трасса под сплит-систему, вытяжку на кухне, вытяжку в санузлах.
«Скидки и акции»
Сегодня почти каждый застройщик периодически предлагает скидки на покупку новых квартир, что позволяет существенно сэкономить деньги на покупке нового жилья.
Московская Строительная Компания постоянно предлагает своим покупателям различные скидки. В данный момент, например, есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК «Город у реки» в ипотеку по рекордно низкой ставке 0,1 % на первый год ипотечного кредитования. Скидки и специальные предложения компании обновляются каждый месяц на сайте и в социальных сетях.
«Онлайн-трансляции хода строительства и фотоотчеты»
Относительно недавно некоторые застройщики в целях привлечения покупателей стали транслировать в режиме реального времени ход строительства. Делается это посредством веб-камер через Интернет.
Московская Строительная Компания ведет онлайн-трансляцию хода работ со строящихся объектов, что дает возможность потенциальным покупателям удостовериться в умении застройщика хорошо работать. Кроме того, ежемесячно на сайте и в соцсетях компании размещаются фото- и видеоотчеты хода строительства, которые затем дублируются по электронной почте всем дольщикам МСК.
«Увидеть стройку своими глазами»
Если есть сомнения в выборе квартиры в новостройке, то лучше всего отправиться на место строительства и увидеть дом своими глазами. Для этого застройщики организуют различные показы и экскурсии по строящимся объектам.
На объектах МСК реализованы показы и экскурсии по демо-этажам, чтобы клиенты могли увидеть в каком состоянии сдаются квартиры и самостоятельно оценить качество строительства.
В МСК сотруднику редакции подтвердили, что сейчас действительно удачное время для приобретения недвижимости. В Ростове большое количество строящегося жилья, больше объектов, вводимых в эксплуатацию, и сегменты объектов самые разные. Снижение ставки до 6,5% годовых подталкивает людей приобретать жилье именно сейчас, так как это очень низкая ставка по ипотеке для российского населения. Также существуют специальные программы субсидирования ипотечной ставки от МСК.
- Нашим клиентам мы предлагаем выбрать удобный способ приобретения жилья: ипотека, беспроцентная рассрочка или стопроцентная оплата. В рассрочку – выплаты осуществляются равными долями ежемесячно на протяжении оговоренного времени. В ипотеку – объекты компании аккредитованы ведущими банками, в которых можно оформить кредит. Стопроцентная оплата – при оформлении продажи вносится вся сумма. При любом виде оплаты может быть использован материнский капитал, например, как частичный взнос при оформлении покупки. Более подробную консультацию можно получить по телефону 8 (863) 309-07-55, - отметили в отделе продаж Московской Строительной Компании.
Специалисты проконсультируют, помогут в подборе подходящей квартиры, в сборе необходимых документов, окажут юридическое сопровождение сделки.
________________________________________________________________
Справка:
Московская Строительная Компания
Центральный офис компании: пер. Доломановский, 70Д, БЦ «Гвардейский», 5 этаж
тел.: +7 (863) 309-07-55
Сайт: www.msk-development.ru
Московская Строительная Компания (МСК) — работает на рынке недвижимости с 2012 года, и на сегодняшний день является одним из лидеров в Ростовской области и Краснодарском крае. На этапе возведения находятся более 518 000 м² и проектируется возведение более 609 000 м² доступной жилой недвижимости. Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает всем зданиям долговечность, надежность, а также позволяет их гармонично вписать в архитектуру города.
