Строительство ростовского Sheraton было начато более 10 лет назад компанией «Лира», связанной с Константином Кузиным. В 2014 году из-за резкого падения курса рубля и валютного займа на строительство работы были остановлены, и «Лира» передали в собственность ВТБ за долги, пишет donnews.

Позднее банк продал компанию с недостроем самарскому АктивКапиталБанку, который управлялся Григорием Оганесяном. В 2018 году у банка отозвали лицензию, а он был признан банкротом. При этом следственные органы установили, что средства вкладчиков выводились с расчетных счетов в пользу аффилированных лиц, включая самого Оганесяна. В 2024 году бывшего банкира приговорили к восьми годам колонии.

В июле 2021 года компания «Монолит» приобрела большую часть помещений Sheraton (30 из 45,4 тыс. квадратных метров) за 100 млн руб. Однако на покупку сразу был наложен арест Таганским районным судом Москвы в рамках дела о деятельности АктивКапиталБанка. Арест удалось снять только в ноябре 2024 года.

В феврале 2025 года Константин Кузин через свою компанию «Лира» выкупил часть недостроя, но теперь банк оспаривает эту сделку. По словам конкурсного управляющего «Лиры» Александра Соколова, иск банка оставлен без движения из-за нарушений при подаче, однако фактически является попыткой обойти уже вступившие в силу судебные решения.

На текущий момент недостроенный Sheraton формально числится в ЕГРН как введенный в эксплуатацию, но использовать здание невозможно до завершения всех судебных процессов. Несмотря на долгий простой, здание находится в высокой степени готовности, однако любые операции с ним ограничены судебными решениями и арестами имущества.

Таким образом, вопрос о дальнейшей судьбе ростовского Sheraton остается открытым, и любые работы или продажа здания возможны только после разрешения всех текущих споров в судах.