Аналитики Сбера фиксируют в южных регионах России рост спроса на покупку физлицами в ипотеку нежилой недвижимости на первых этажах жилых домов. Чаще всего её используют под офисы самозанятые, а также приобретают для сдачи в аренду компаниям или как надёжную инвестицию для перепродажи в будущем.
Лариса Николаевна Безделева, заместитель Председателя Юго-Западного банка Сбербанка:
На Юге России и Северном Кавказе растёт спрос на коммерческую недвижимость в жилых домах. Это связано с 3 факторами: бурным ростом числа самозанятых, массовым переводом в нежилой фонд жилых помещений, а также с трендом изначального планирования застройщиками первых этажей под коммерческую недвижимость. Чаще всего эти объекты находятся в центральных районах Краснодара, Ростова-на-Дону, Ставрополя, но в летние месяцы вырос спрос на помещения в курортных зонах Черноморского побережья и КавМинВод. Как правило, здесь открывают салоны красоты, кафе, магазины, спортзалы, химчистки, ателье, учебные или игровые центры, пункты выдачи заказов онлайн-ритейлеров.
