Ростовская область стала свидетелем разнонаправленных изменений на рынке жилой недвижимости, где стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке начала двигаться в противоположных направлениях. В период с конца 2024 года по первый квартал 2025 года аналитики зафиксировали рост цен на первичное жильё, тогда как вторичный сегмент наоборот продемонстрировал снижение стоимости.

Подорожание коснулось как стандартных квартир в новых домах, так и объектов с улучшенной планировкой, где цены выросли соответственно на три с лишним процента и около двух с половиной процентов. В то же время элитное жильё в новостройках увеличилось в цене лишь незначительно, приблизительно на доли процента. Между тем на вторичном рынке наблюдалась тенденция к снижению цен, варьировавшаяся в зависимости от категории жилья: от незначительного уменьшения стоимости до четырёх процентов на квартиры с улучшенной планировкой. 

Исключением стали только элитные квартиры, которые, наоборот, подорожали более чем на два процента. Специалисты Ростовстата отметили, что средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах достигла отметки более ста одиннадцати тысяч рублей, а в сегменте вторичного жилья она оставалась ниже — порядка девяноста двух тысяч шестьсот рублей. Интересно, что по сравнению с соседним Краснодарским краем жильё в Ростовской области оказалось более доступным, что может повлиять на предпочтения покупателей и инвесторов.