Ростов-на-Дону стал одним из крупных городов-миллиоников, который столкнулся с риском образования «пузыря» на рынке жилой недвижимости. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на результаты недавнего исследования.

Угрозу возникновения данного пузыря специалисты определили на основании анализа валового городского продукта (ВГП), который служит индикатором уровня жизни населения и качества строящегося жилья в городах. Исследование выявило, что в Ростове-на-Дону наблюдается низкий показатель ВГП на квадратный метр, что указывает на интенсивное строительство, которое опережает развитие других экономических секторов.

Хотя количество нового жилья в Ростове растет, число платежеспособных жителей и общее качество жизни не меняются. Такая ситуация создает предпосылки для формирования рыночного пузыря, когда избыточное предложение жилья не находит соответствующего спроса. В условиях, когда строительство продолжается, а экономические показатели остаются на прежнем уровне, город рискует столкнуться с негативными последствиями для рынка недвижимости.