На заседании совета по инвестициям министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров сообщил, что в настоящее время на первичном рынке недвижимости региона ситуация остается напряженной. Около 64% новых квартир не находят своих владельцев. Эта цифра особенно тревожит на фоне того, что в Ростовской области в настоящее время строится 4,4 миллиона квадратных метров жилья, из которых 3,4 миллиона приходится на сам Ростов-на-Дону.
По словам министра, несмотря на значительные объемы строительства, спрос на новые квартиры значительно снизился. На протяжении 11 месяцев текущего года количество сделок с жильем на первичном рынке сократилось на 18%, а после того, как была приостановлена программа льготной ипотеки, падение сделок стало еще более резким — по некоторым данным, оно достигло 48%.
Юрий Сильвестров подчеркнул, что ипотечные программы играли ключевую роль в стимулировании роста строительной отрасли, поскольку они значительно расширяли возможности для покупателей жилья. Однако с завершением программы льготной ипотеки и повышением ключевой ставки Центробанком России, рынок жилья столкнулся с серьезными трудностями. Министр отметил, что в условиях нынешней экономической нестабильности темпы строительства жилья в Ростовской области могут снизиться, и уже в 2025 году объемы введенного в эксплуатацию жилья могут быть на 7% ниже, чем в 2024 году.
В условиях сокращающегося спроса и неопределенности на рынке жилья строительные компании вынуждены искать новые способы привлечения покупателей и пересматривать стратегии продаж.
