По данным РБК Ростов, в декабре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону составила 31,4 тысячи рублей, что на 31,2% больше по сравнению с началом года. Таким образом, за год аренда «однушки» подорожала на 32%. Эти данные озвучил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Основной рост цен на аренду жилья произошёл в первой половине 2024 года, когда ставки значительно увеличились. Этот тренд не обошёл стороной и рынок двухкомнатных квартир: аренда таких жилых помещений с начала года подорожала на 34%, а за год — на 35%. Сейчас средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Ростове достигает 36,7 тысячи рублей.
Александр Иванов отметил, что текущая ситуация на рынке аренды жилья в Ростове и других городах России остаётся напряжённой. Одной из главных причин высоких цен является низкая доступность ипотечных кредитов. Из-за этого многие россияне, не имеющие возможности приобрести собственное жильё, вынуждены снимать квартиры. Это создаёт дополнительное давление на рынок аренды, который не может полноценно восстановиться. В результате наблюдается дефицит бюджетных вариантов жилья, что, в свою очередь, способствует росту средних цен на аренду.
Сложности на рынке аренды жилья остаются актуальными, и, по мнению экспертов, дальнейшее увеличение ставок аренды возможно, если ситуация с ипотечным кредитованием не изменится в ближайшее время.
