В Ростове-на-Дону в декабре 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составила 31,4 тыс. рублей, что на 31,2% больше по сравнению с началом года. За последний месяц ставки снизились на 3%, однако за год прирост цен на аренду составил 32%. Основной скачок цен произошел в первой половине текущего года, сообщают аналитики компании «Этажи».
Вторичное жилье, в частности двухкомнатные квартиры, также значительно подорожало. С начала 2024 года стоимость аренды «двушки» увеличилась на 34%, достигнув 36,7 тыс. рублей. За год ставка на аренду двухкомнатных квартир выросла на 35%, а за последний месяц снизилась всего на 0,25%.
Кроме того, объем предложения на рынке аренды жилья в Ростове-на-Дону за последний год снизился на 13%, что также оказывает влияние на рост цен. Однако спрос на аренду в ноябре 2024 года увеличился на 5% по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи», отметил, что ситуация на рынке аренды жилья в России остается напряженной. Это объясняется низкой доступностью ипотечных кредитов, что вынуждает часть граждан, нуждающихся в жилье, обращаться к аренде. Вследствие этого на рынке аренды наблюдается дефицит более доступных по цене вариантов, что продолжает способствовать росту ставок.
