В Ростовской области почти 47% квартир в новостройках ещё не нашли своих владельцев. Об этом рассказал Юрий Сильвестров, региональный министр строительства, архитектуры и территориального развития. Он подчеркнул, что подходы к продаже жилья у застройщиков различаются, и это влияет на общую картину рынка.
Сильвестров объяснил, что некоторые застройщики принимают стратегическое решение оставить часть квартир нераспроданными до момента ввода дома в эксплуатацию. Это делается с целью последующего повышения стоимости жилья. Застройщики, применяющие эту тактику, рассчитывают увеличить доходы от продажи за счет повышения цен на оставшиеся квартиры, отметил министр.
Однако есть и другие застройщики, которые стремятся продать 100% жилья ещё до момента его ввода в эксплуатацию. Сильвестров подчеркнул, что такая финансовая политика тоже имеет место быть и зависит от конкретной стратегии каждого застройщика.
Для сравнения, министр привел данные по Краснодарскому краю, где ситуация ещё более выражена: там остаются нераспроданными около 80% возведенного жилья. При этом темпы строительства в Краснодарском крае остаются высокими, что говорит о значительном объеме предложения на рынке жилой недвижимости.
