Как сообщает пресс-служба городской Администрации, в донской столице продолжается борьба с наследием прошлых лет — незаконно возведенными многоквартирными домами. В результате они оказываются на грани сноса. Один из таких объектов — кирпичный трехэтажный дом эконом-класса на улице Вити Черевичкина, 91 а, построенный в 2014 году.
11 апреля 2016 года Департамент архитектуры и градостроительства Ростова обратился в суд с иском к собственникам земельного участка о сносе самовольной постройки. При рассмотрении дела была проведена строительно-техническая экспертиза, которая показала, что многоквартирный жилой дом на улице Вити Черевичкина, 91 а, не соответствует строительным нормам и правилам. Эксперт пришел к выводу, что в доме не обеспечена безопасная эвакуация людей из здания в случае пожара.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города, земельный участок находится в производственно-коммунальной зоне первого типа. И строительство многоквартирных жилых домов здесь не предусмотрено градостроительным регламентом. Согласно кадастровому паспорту, целевое назначение земельного участка — «для эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры».
Таким образом, застройщиками нарушено его целевое использование.
Администрация города предостерегает ростовчан от покупки жилых помещений в незаконно возведенных многоквартирных домах на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Добавим, что в ближайшее время исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства города о сносе самовольно возведенного объекта, обладающего признаками многоквартирного жилого дома, а также вопросы законности и обоснованности решения Пролетарского районного суда Ростова-на-Дону будут рассмотрены судебной коллегией по гражданским делам апелляционной инстанции Ростовского областного суда.
