Регистрация
Войти через социальные сети
» » Стратегия практичного покупателя

Стратегия практичного покупателя energy

11-08-2017, 14:22



Большое число предложений на рынке новостроек меняет не только девелоперские концепции, но и логику покупателя. Всегда ли хорошо то, что стоит дешевле, и как покупать полезную площадь, а не бесполезный воздух?

 

Стратегия практичного покупателя

 

В 2016 году объем нового жилого фонда в Ростове-на-Дону вырос на 20%, порядка 14% прибавили базы вторичного рынка. Покупатель оказывается перед выбором, который, на первый взгляд, может показаться сложным – 165 новых жилых комплексов. Стратегия «покупай там, где дешевле» звучит наивно для рынка, где покупателю нужно разобраться, почему разница стоимости квадратного метра в объектах одного класса может доходить до 15-20 тыс. рублей. Диапазон средней стоимости актуальных предложений довольно большой: от 55 тыс. в ЖК эконом-класса до 75 тыс. рублей в объектах класса комфорт, близких по реальному качеству к уверенному «бизнесу».

 

Выбор квартиры, как и выбор стирального порошка, может быть стереотипным: прислушаться к советам родителей в выборе привычного района, повторить выбор друзей, купивших неплохой вариант, наконец, просто отреагировать на активное рекламное предложение. Умный же выбор отвечает на запрос индивидуальных потребностей.

 

Стратегия практичного покупателя начинается с оценки перспективы. «На ранних этапах строительства можно значительно сэкономить на бюджете покупки, так как после сдачи дома стоимость предложения возрастает на 15-20%», – комментирует генеральный директор «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. Финский концерн ЮИТ строит в России с 1961 года, и сегодня бизнес включает восемь дочерних компаний в шести регионах.

 

Финская практичность для всего мира уже давно стала аксиомой, не требующей доказательств.

 

Очень по-русски откладывать даже самые важные дела на последний момент. Но покупка жилья для большинства россиян - одно из самых ответственных решений всей жизни. Чтобы сделать покупку более доступной, девелоперы идут на меньшую «нарезку» площадей.

 

Активное продвижение маленьких метражей рождает в некоторых покупателях страх перед большими квартирами. Но это один из стереотипов, который можно и нужно преодолевать, прагматично подбирая лучший вариант именно для вашей семьи. В действительности, средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры оказывается ощутимо выше, чем трехкомнатной.

 

Ростовчане, находящиеся в активном поиске новой квартиры, хорошо знают один из самых популярных жилых комплексов города – «Аквамарин», на набережной, с отличными видовыми характеристиками и высоким качеством строительства. Практичный покупатель может посчитать, что стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в этом комплексе составляет 80415 рублей, а трехкомнатной – 76281 рублей.

 

Если приобретать квартиру для собственного проживания, почему бы не выбрать предложение с балансом максимально привлекательной площади и стоимости. К тому же, как показывает практика, на однокомнатные квартиры девелоперы крайне редко делают скидки, в отличие от квартир больших метражей.

 

Главный же вопрос для покупателя, который хочет потратить свои накопления рационально, – достаточность. Коридор может быть не самым большим, но удобным по геометрии. Комфортной кухню делает правильная организация пространства и логичное расположение мебели и техники.

 

Дом – это сценарии дня, поэтому, выбирая из множества предложений, практичный покупатель остановится на разумных планировках, а не дешевых квадратных метрах. К разработке нового жилого комплекса из четырех 20-этажных домов на проспекте Сиверса, 32 пригласили известного финского архитектора и проектировщика Юкку Тикканена.

 

Оказалось, что в планировках не бывает мелочей, если вы хотите получить функциональное пространство. Обратите внимание, в какую сторону открываются двери, на какой высоте выключатели света, сколько розеток.

 

Значение имеет абсолютно все. С финской практичностью в 67-ми квадратных метрах квартиры нового комплекса «Времена Года» возможно организовать три отдельные комнаты, два санузла и даже гардеробную между главной спальней и ванной комнатой. Остекленные балконы, примыкающие к зоне кухни, становятся дополнительными активными зонами в любое время года. Согласно концепции смарт-планировок, максимум площади отдается зонам особого комфорта: спальни, гостиные, ванные. Функциональные кухни и коридоры можно конструктивно оптимизировать.

 

«Подобный подход к девелопменту жилых домов возможен лишь при долгосрочной стратегии бизнеса, когда компания обладает ресурсом для создания серьезных проектных команд, – отмечает Андрей Шумеев. – Мы ведем в Ростове-на-Дону строительство трех жилых комплексов (лето 2017 г.). Это не типовые решения: у каждого – своя концепция, учитывающая локацию и потребности целевой аудитории».

 

Удачный пример осознанного проектирования и повышения планки качества для нового строительства можно увидеть в старейшем районе города, Пролетарском. Здесь сдана первая очередь и идут работы над вторым домом в составе современного жилого комплекса комфорт-класса «Каскад».

 

Застройщик уделил огромное внимание качеству решений и применяемых материалов. Большое внимание при планировании комплекса традиционно было уделено энергоэффективности: благодаря установленному оборудованию и системам, жильцы ЖК «Каскад» смогут экономить на коммунальных платежах. Также это гарантирует более комфортный микроклимат в квартире. Пятикамерные оконные профили ПВХ с двухконтурным уплотнением и стеклопакеты с энергоэффективным покрытием помогут снизить затраты на обогрев и охлаждение помещения. Благодаря термостатическим регуляторам на биметаллических радиаторах можно автоматически поддерживать заданную температуру в квартире.

 

Блочные тепловые пункты с погодозависимой автоматикой дают возможность существенно снизить затраты на отопление всего дома и повысить качество теплоснабжения. Горизонтальная разводка труб из поперечно-сшитого полиэтилена системы отопления с этажными коллекторными узлами и теплосчетчиками обеспечивают сбалансированную подачу теплоносителя во все помещения, поквартирный учет тепла, возможность отключения системы отопления каждой квартиры в отдельности, а также помогают повысить эстетику помещений (элементы скрыты в полу).

 

Для каких-то застройщиков эти решения остаются лишь перспективой в погоне за более низкой ценой предложения. Для всех жилых домов ЮИТ в Ростове-на-Дону, равно как и для проектов в других регионах, такие энергосберегающие технологии являются нормой. Влияют ли современные технологии на стоимость квадратного метра? Конечно, равно как позволяют жильцам экономить на коммунальном обслуживании при более высоком качестве жизни.

 

В условиях высокой конкуренции покупатель оценивает все факторы ликвидности объекта недвижимости, начиная от локации и заканчивая организацией придомовой территории и комфортностью лифта. Одним из важных факторов в оценке дома становится то, что на профессиональном языке называют качеством средовых решений, а говоря проще, возможностью забыть о бытовых сложностях, получая удовольствие от времени в кругу близких.

 

Преференции опытных покупателей всегда оказываются на стороне опытных девелоперов, с большим числом реализованных объектов, высокими стандартами качества, возможностью адаптировать решения мировой практики. Прагматично ли, заплатить больше? Безусловно, в выборе лучшего.



Мы в соц. сетях


Прочитали - 691
Распечатать
Не нравится 0 Нравится



У Вас есть интересная новость, стали очевидцем происшествия или чего-то необычного? Фото или видео? Присылайте WhatsApp +7 (938) 126-71-23, почта privet-rostov.ru@mail.ru


Новости партнеров

Комментарии к новости0
Комментировать
Ваш комментарий:
Вопрос:* Сколько букв в слове Ростов?
Похожие новости:
«Аэрофлот» в 4 раза поднял цены на билеты из Москвы в Ростов на время «ЧМ-2018»

«Аэрофлот» в 4 раза поднял цены на билеты из Москвы в Ростов на время «ЧМ-2018»

11-08-2017, 10:03, Транспорт
«Аэрофлот» в 4 раза поднял цены на билеты из Москвы в Ростов на время «ЧМ-2018»  
Читать далее
ВТБ нарастил розничный кредитный портфель на 10%

ВТБ нарастил розничный кредитный портфель на 10%

27-07-2017, 15:48, Город
ВТБ нарастил розничный кредитный портфель на 10%
Читать далее
В России определились с размером «налога на воздух»

В России определились с размером «налога на воздух»

25-07-2017, 12:31, Общество
В России определились с размером «налога на воздух»  
Читать далее
Власти Дона отрапортовали о введении в строй более 480 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса

Власти Дона отрапортовали о введении в строй более 480 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса

24-07-2017, 16:04, Город
Власти Дона отрапортовали о введении в строй более 480 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса  
Читать далее
Интернет-торговля алкоголем в России может быть запущена после 1 июля

Интернет-торговля алкоголем в России может быть запущена после 1 июля

23-06-2017, 13:49, Общество
Интернет-торговля алкоголем в России может быть запущена после 1 июля   
Читать далее
В России могут подорожать самые необходимые лекарства

В России могут подорожать самые необходимые лекарства

10-05-2017, 15:10, Общество
В России могут подорожать самые необходимые лекарства
Читать далее
Аренда квартир в Ростове-на-Дону от собственника: прибыльное настоящее и смутное будущее

Аренда квартир в Ростове-на-Дону от собственника: прибыльное настоящее и смутное будущее

3-04-2017, 08:37, Новости партнеров
Как выгодно снять квартиру в Ростове-на-Дону без посредников — советы портала Найдидом.
Читать далее
ЖК «Сердце Ростова» - один из перспективных строящихся жилых комплексов

ЖК «Сердце Ростова» - один из перспективных строящихся жилых комплексов

2-03-2017, 12:02, Главное
ЖК «Сердце Ростова» - один из перспективных строящихся жилых комплексов
Читать далее
Новым предметом хотят дополнить школьную программу в России

Новым предметом хотят дополнить школьную программу в России

20-02-2017, 08:20, Общество
Новым предметом хотят дополнить школьную программу в России
Читать далее
В 2016 году на Дону введено в строй более 1 млн кв.м жилья

В 2016 году на Дону введено в строй более 1 млн кв.м жилья

21-12-2016, 19:33, Город
По информации регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в январе-ноябре в
Читать далее
В России изменится схема расчёта оплаты за отопление

В России изменится схема расчёта оплаты за отопление

7-12-2016, 11:44, Общество
В ближайшие 10 лет в России ожидается большая реформа рынка тепла.   
Читать далее
Новый уровень комфорта от ЮгСтройИнвест

Новый уровень комфорта от ЮгСтройИнвест

29-11-2016, 12:01, Главное
В новом жилом квартале «Красный Аксай» от «ЮгСтройИнвест» будет всё: от детских садов и школы
Читать далее
В Ростове продавец шаурмы убил покупателя

В Ростове продавец шаурмы убил покупателя

20-11-2016, 09:09, Происшествия
В Ростове произошло жуткое убийство возле киоска, в котором продавали шаурму.  
Читать далее
Россияне ломают голову над задачей для второго класса

Россияне ломают голову над задачей для второго класса

17-11-2016, 11:32, Общество
В сети набирает популярность очередная головоломка.  
Читать далее
В Ростове на Горького построят очередную многоэтажку «премиум» класса

В Ростове на Горького построят очередную многоэтажку «премиум» класса

1-11-2016, 14:57, Город
К 2019 году на улице им. М. Горького может появиться очередной многоквартирный дом «премиум» класса.  
Читать далее
Отопительный сезон в Ростове. Преступление, за которое никто не ответит

Отопительный сезон в Ростове. Преступление, за которое никто не ответит

17-10-2016, 10:27, Город
Как издевательство над горожанами звучит фраза администрации Ростова-на-Дону: Мероприятия по подаче тепла в объекты
Читать далее
Рубль может обрушиться сразу после выборов

Рубль может обрушиться сразу после выборов

15-09-2016, 06:11, Главное
Аналитики валютного рынка предсказывают падение  российской  валюты после выборов. Большинство экспертов
Читать далее
Изображение Тачанки может появиться на новых банкнотах в 200 или 2000 рублей

Изображение Тачанки может появиться на новых банкнотах в 200 или 2000 рублей

18-07-2016, 22:57, Город
Жители Ростова-на-Дону предложили изобразить памятник «Тачанка-ростовчанка» на новых банкнотах Банка России.
Читать далее
Стали известны цены билетов на ЧМ-2018 по футболу

Стали известны цены билетов на ЧМ-2018 по футболу

6-07-2016, 16:30, Спорт
Международная федерация футбола (ФИФА) опубликовала таблицу стоимости билетов на матчи Чемпионата мира 2018 года.  
Читать далее
На рынке

На рынке "Фортуна" в Ростове орудуют щипачи

30-03-2016, 13:30, Проблемы города
Один из очевидцев происшествия написал в соцсетях об ограблении покупателя авторынка.      
Читать далее
Страховые компании обяжут покупать электронные полисы ОСАГО

Страховые компании обяжут покупать электронные полисы ОСАГО

19-02-2016, 14:29, Транспорт
Электронный полис ОСАГО станет обязательным для страховщиков.
Читать далее
Новостройки Ростова-на-Дону: покупателям доступен широкий выбор жилья

Новостройки Ростова-на-Дону: покупателям доступен широкий выбор жилья

21-01-2016, 12:30, Новости партнеров
Ростов-на-Дону в условиях экономического кризиса сохраняет звание города с высоким уровнем жизни. Платежеспособность
Читать далее
В новом году бензин продолжит дорожать

В новом году бензин продолжит дорожать

11-01-2016, 09:53, Транспорт
В России с начала этого года действуют новые акцизы на бензин. Наибольший рост коснулся ставок для бензина
Читать далее
Отдых в России станет дешевле в разы

Отдых в России станет дешевле в разы

7-01-2016, 10:37, Общество
Отдых в России обойдется в два раза дешевле, чем отдых за границей. Это связано
Читать далее
В Новом году цены на авиаперелеты резко взлетят

В Новом году цены на авиаперелеты резко взлетят

25-12-2015, 08:22, Транспорт
В 2016 году вырастут цены на авиабилеты. Перевозчики советуют россиянам готовиться к подорожанию.  
Читать далее
Ростов-на-Дону на 11 месте в рейтинге городов по количеству авто премиум-класса

Ростов-на-Дону на 11 месте в рейтинге городов по количеству авто премиум-класса

23-12-2015, 11:47, Транспорт
«Автостат» опубликовал список городов с самыми дорогими автомобилями.
Читать далее
Экс-губернатору собираются арендовать автомобиль премиум-класса за 1,456 млн рублей

Экс-губернатору собираются арендовать автомобиль премиум-класса за 1,456 млн рублей

23-12-2015, 09:41, Город
На сайте госзакупок появилось объявление о проведении аукциона на аренду автомобиля премиум-класса для бывшего
Читать далее
Из ресторанов и баров может исчезнуть спиртное

Из ресторанов и баров может исчезнуть спиртное

22-12-2015, 09:34, Главное
С 1 января 2016 года рестораны, бары и кафе могут лишиться права продавать алкоголь.  
Читать далее
В Ростове завершается первый этап реконструкции Центрального рынка

В Ростове завершается первый этап реконструкции Центрального рынка

5-12-2015, 20:22, Город
Сегодня, 5 декабря, в ходе субботнего объезда первый заместитель главы Администрации города Сергей Кузнецов ознакомился
Читать далее
Ростовский «Radisson» сменит название в 2016 году

Ростовский «Radisson» сменит название в 2016 году

26-11-2015, 21:28, Город
Сейчас идет выбор оператора среди лидеров рынка
Читать далее
Самый большой выбор подарков для близких на «Новогодней ярмарке» в КВЦ «ВертолЭкспо»

Самый большой выбор подарков для близких на «Новогодней ярмарке» в КВЦ «ВертолЭкспо»

22-11-2015, 09:14, Город
Самый большой выбор подарков для близких на «Новогодней ярмарке» в КВЦ «ВертолЭкспо» Где
Читать далее
Ученицы 6 и 7 класса выложили в Интернет «голые» фото друг друга

Ученицы 6 и 7 класса выложили в Интернет «голые» фото друг друга

5-11-2015, 08:15, Общество
Все произошло между двумя ученицами 6-го и 7-го классов после ссоры.    
Читать далее

"Дорожные" торговцы обвешивают ростовчан

18-09-2015, 23:12, Проблемы города
От обвеса покупателя может защитить только проснувшаяся совесть продавца.        
Читать далее
В Ростове пройдет мастер-класс Евгении Суфияновой «ДРУГИЕ ПРОДАЖИ»

В Ростове пройдет мастер-класс Евгении Суфияновой «ДРУГИЕ ПРОДАЖИ»

18-09-2015, 20:08, Город
«ДРУГИЕ ПРОДАЖИ» … Или как избавиться от необходимости искать клиентов.  
Читать далее
Вместо рынка в Ростове на стадионе

Вместо рынка в Ростове на стадионе "Локомотив" появится первый велотрек в ЮФО

14-07-2015, 18:38, Город
Сегодня подняли вопрос по реконструкции стадиона «Локомотив» в Ростове на Западном.    
Читать далее
В Ростове прошел рейд по незаконной торговле овощами и фруктами

В Ростове прошел рейд по незаконной торговле овощами и фруктами

3-07-2015, 13:58, Проблемы города
По поручению Сергея Горбаня в городе прошли первые рейды по выявлению фактов несанкционированной уличной торговли
Читать далее
Совет Федерации предложил продавать украшения от 150 тысяч рублей по паспорту

Совет Федерации предложил продавать украшения от 150 тысяч рублей по паспорту

4-03-2015, 11:00, Город
  Авторы новой инициативы считают, что требовать паспорт с покупателя ювелирных изделий нужно только если покупка
Читать далее
Неликвидная «вторичка» подешевеет до 50%

Неликвидная «вторичка» подешевеет до 50%

26-02-2015, 10:38, Город
В 2015 году дома, которые не прошли капремонт и находятся в плохом состоянии, т.е. неликвидное вторичное жилье, станет
Читать далее
В Александровке определили место для  нового рынка

В Александровке определили место для нового рынка

16-02-2015, 11:32, Город
Глава администрации Пролетарского района подписал постановление о переносе рынка в Александровке на проспект 40-летия
Читать далее
В Ростове продолжается реконструкция центрального рынка

В Ростове продолжается реконструкция центрального рынка

5-12-2014, 10:23, Город / Инфраструктура
  Работы на рынке начались летом этого года и закончатся к чемпионату мира по футболу, который пройдет в Ростове в
Читать далее

О проекте

Privet-rostov.ru — Все самое интересное в жизни Ростова-на-Дону и Ростовской области Вы можете найти на наших страницах. Мы оперативно информируем читателей о самых важных и интересных событиях. Посетители получают актуальные новости (ежедневно появляются новые материалы и фоторепортажи). Мы публикуем только уникальные тексты. Нас цитируют крупные региональные и федеральные СМИ России. Наши новости транслируются в крупнейших агрегаторах: Яндекс Новости, Гугл Новости, Рамблер Новости и Новотека. Публикация любого материала на сайте в течение 5 минут индексируется ведущими поисковыми системами.

E-mail: privet-rostov.ru@mail.ru Тел: +7 988 257 42 77
При перепечатке и использовании любых материалов гиперссылка на Privet-Rostov.ru обязательна. 18+
Сетевое издание «Privet-Rostov.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77- 68003 от 13.12.2016г.