В последнее время огромное количество жителей крупных мегаполисов задумывается о смене условий жизни на более комфортные. Городские жители в какой-то момент понимают, что экология в городе оставляет желать лучшего и приходят к выводу, что гораздо приятнее и зачастую экономичнее жить за его пределами. В последние годы наблюдается массовое строительство различных коттеджных поселков. Но какой из них выбрать?
Большинство из них отвечают требованиям даже самых капризных покупателей. Инфраструктура сочетает в себе максимально комфортные условия для жизни, недоступные «городским» жителям: чистый воздух, живописные пейзажи, постоянная охрана, собственный небольшой двор, единый стиль архитектуры коттеджей, не уступающих по комфорту городским квартирам, и в большинстве случаев, превышающих их по площади. При этом, выбирая новый дом стоит обратить внимание на следующие факторы: планировка всего поселка, удаленность его от города, удобство к нему проезда, наличие абсолютно всей необходимой инфраструктуры – школ и детских садов, магазинов.
Исследователи из компании «Поиск метров» после изучения всей доступной информации составили рейтинг коттеджных поселков Ростова-на-Дону согласно их привлекательности для потенциальных клиентов.
Представляем Вам Топ-5 самых комфортабельных поселков, выбранных экспертами по совокупности наиболее значимых факторов. Остановимся на основных параметрах, которые были учтены при оценке претендентов, занявших первые 5 строчек рейтинга поподробнее.
Победил в рейтинге коттеджный поселок «Донской», набравший в совокупности 28 баллов. В самом начале исследователи отметили, что на сайте компании можно найти почти всю информацию о поселке, есть «живые» аккаунты в социальных сетях, на которых регулярно публикуются актуальные новости и фотографии. Один из важнейших моментов – транспортная инфраструктура. Поселок находится в 16-ти километрах от города, которые можно преодолеть за 20 минут. Плюс имеется возможность уехать на общественном транспорте, подъезд поселку заасфальтирован, улицы вымощены плиткой. Отдельный плюс – работа отдела продаж, работающего даже в воскресенье. Менеджеры готовы показать поселок и объекты в любое время, отвечают на все интересующие вопросы без заминок, обещают угостить чаем и печеньками. Покупателям предлагают следующие варианты недвижимости: коттеджи и таунхаусы, уже сейчас запланированы малоэтажные многоквартирные дома. При этом продаются как готовые дома, так и дома на этапе застройки. В домах и квартирах предусмотрены все необходимые коммуникации. На территории поселка есть магазин, детская и спортивная площадки, скоро должен появиться детский сад. До ближайшего детского сада и школы — 1,5 километров, 15 минут пешком или 5 минут на авто. В 2017 году компания-застройщик ИНПК Девелопмент начинает строительство 2 очереди поселка «Донской».
Согласно информации POISKMETROV.COM, конкуренцию победителю составили следующие коттеджные поселки:
Мкрн. «Солнечный» - набравший 23 балла, и находящийся в 12 километрах от Ростова, подъезд к поселку асфальтированный, улицы в микрорайоне тоже. Из коммуникаций в поселке предусмотрены: электричество, газ, интернет «Ростелеком», централизованные вода и канализация. Всё заведено в квартиры. В продаже остались лишь двухкомнатные, трехкомнатные и двухуровневые квартиры. Места под строительство нет, поэтому больше строить не будут. При этом на сайте можно найти почти всю информацию о поселке, отдел продаж в воскресенье не работает, но менеджер, ответивший на все вопросы без заминок, готов показать квартиры ранним воскресным утром. До ближайшего детсада — 1,5 километра, 15 минут пешком и 5 минут на авто, на территории есть детская площадка и 3 продуктовых магазина.
На третьем месте оказалась Ясная поляна, получившая 21 балл. В город из поселка можно доехать за 40 минут, есть много вариантов недвижимости, находящейся в продаже и даже разрешаются индивидуальные проекты, которые предварительно необходимо будет согласовать с архитектором. Как у конкурентов, в поселке есть все коммуникации: электричество, газ, и немаловажный плюс - интернет «Ростелеком». Имеется централизованные вода (в поселке своя скважина) и канализация, всё подведено к участку, заведено в гараж или вовсе разведено по дому. До ближайшего детсада — 7,5 километра или 20 минут на авто, но на территории поселка есть своя детская площадка. Магазина пока нет, но в этом году планирую построить торговый центр с минимаркетом. На сайте указано, что в воскресенье отдел продаж не работает, тем не менее, менеджер ответила на звонок и проконсультировала по всем вопросам.
На следующей строчке рейтинга оказался «Щепкин», из которого в город также придется ехать около 40-ка минут. Каждые 20-40 минут ходят автобусы, есть остановка на трассе, рядом с поселком. Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. При этом в поселке не продаются готовые дома, из предложений - только участки. Что касается коммуникаций, к участку подведены: электричество, газ, централизованные вода и канализация с очистными сооружениями. Интернет в настоящий момент только беспроводной, но со временем должно появится оптоволокно от «Ростелекома». До ближайшего детсада и школы — 2 километра, 20 минут пешком и 7 минут на авто, один из плюсов - ездит школьный автобус. Есть детская и спортивная площадки, магазин.
Замыкает пятерку лидеров «Клен парк». Согласно информации, до центра можно доехать за 25 минут. Каждые 20–40 минут ходит автобус на Ростов, остановка на трассе в 3 минутах ходьбы. Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. В настоящий момент в поселке распродают остатки готовых коттеджей без отделки, после строителей. Менеджер ответил на звонок в воскресенье и сообщил, что готов показать поселок и объекты в любое время. Большинство коттеджей стоят на участках по 6 соток, но есть участки по 4,5 и 9 соток. Все дома похожи по стилю. Предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода из скважины, канализация индивидуальная, септик. Всё, кроме газа, заведено в дом, без разводки. Есть интернет «Ростелеком» и «Таймер». Согласно информации, приведенной исследователями, до ближайшего детсада и школы — менее 1 километра, 3 минуты пешком, есть детская площадка, но нет магазина.
Один из немаловажных факторов, во всех коттеджных поселках уделено большое внимание охране. Территория всех поселков огорожена, везде есть охрана и полноценный КПП, жилой комплекс «Солнечный» находится на территории закрытого микрорайона, где также есть охрана и полноценный КПП.
Как мы уточнили у лидеров рейтинга, в поселоке «Донской» сейчас проживает 90 семей, общая стоимость проживания в 150-метровом доме сравнима с ежемесячной оплатой за 50-метровую квартиру в городе. Преимущества поселка «Донской» дополнены собственным стадионом и транспортной доступностью, которая обеспечивается в равной мере всеми 4 выездами из Ростова в Южном направлении: Западный мост, мост Сиверса, Ворошиловский мост, Аксайский выезд.
На сайте ИНПК Девелопмент мы нашли информацию, что помимо поселка «Донской» компания развивает еще 2 интересных проекта, не имеющих аналогов в регионе:
Сквер «МОЙ ДОМ», представляющий собой формат парка, в котором можно будет построить свой дом и Дом «ТЕСЛА» - уникальный 16-ти этажный многофункциональный жилой дом, с самыми современными решениями в энергосбережении.
Если вы решите перебираться за город, посетить топ-3 из представленных коттеджных поселков необходимо будет обязательно. Визуальный осмотр и последующее сопоставление всех плюсов и минусов, увиденных собственными глазами - это одна из важных составных частей правильного выбора нового дома или земельного участка.
